"Bouwcoördinator voor Bovenkerk 4 Stolwijk"
• Om de werkzaamheden in de nieuwe wijk Bovenkerk 4 in Stolwijk op elkaar af te stemmen schakelt de gemeente Vlist een bouwcoördinator in. Voor de begeleiding van de gronduitgifte en de uitvoering van de bouwplannen stelt de gemeenteraad 62.000 euro beschikbaar.
“We willen voorkomen dat de hijskranen elkaar straks moeten passeren tijdens de werkzaamheden”, verduidelijkte wethouder Ton van Dorp tijdens de raadsvergadering. De wijk kent een geheel eigen werkwijze. De nieuwe woningen zullen door diverse aannemers op 28 bouwkavels worden gebouwd en worden op verschillende tijden opgeleverd. De kopers krijgen, met inachtneming van de voorschriften, een grote mate van vrijheid. Ze mogen voor het ontwerp zelf een architect inschakelen. Om de stedenbouwkundige kwaliteit te waarborgen is wel een beeldkwaliteitsplan vastgesteld. “Direct bij de start moeten alle nutsvoorzieningen aanwezig zijn. Het openbare gebied zal dus grotendeels woonrijp worden gemaakt. Daarom is dit krediet nodig”, aldus Van Dorp.
De raad ging dinsdagavond unaniem akkoord met het voorkeursrecht, dat de gemeente Vlist heeft ingesteld om grondspeculatie te voorkomen. Door deze regeling heeft Vlist het recht om als eerste grond te kopen van de eigenaar.
Inspreker De Wit was het daar niet mee eens. Hij zou graag zelf het land aan de Zijdeweg willen kopen om zijn agrarische activiteiten voort te zetten. “Dit prima stuk landbouwgrond wordt al vanaf 1952 door mijn familie gepacht. Ik heb het zelf sinds 1976 onder mijn hoede. Daarom maak ik bezwaar tegen het gemeentelijke voorkeursrecht. Ik vind ook dat ik als belanghebbende van dit voornemen in kennis had moeten worden gesteld.”
De Wit voerde bovendien aan dat ‘zijn’ perceel buiten de bebouwingscontour ligt. Ook zou de gemeente Vlist, die het gebied wil gebruiken voor uitbreiding van de begraafplaats, volgens de agrariër beter aan de andere kant van de Provinciale weg aan de slag kunnen gaan. “Dan hoef je niet steeds over te steken.” Wethouder Ton van Dorp zegde toe het alternatief te onderzoeken. Hij gaf aan dat het voorkeursrecht niet automatisch inhoudt dat Vlist ook daadwerkelijk tot koop overgaat. In gesprekken met de betrokken grondeigenaren is dat duidelijk gemaakt. “We zullen het per geval bekijken. We hebben dit middel vooral ingezet om onze belangen te behartigen.”
De raad was dat met hem eens. Volgens Jan de Goeij (CDA) heeft Vlist zijn les geleerd. “In het verleden zijn dure fouten gemaakt, zoals bij de ontwikkeling van de wijk Bergvliet. Die grond hebben we ooit verkocht en tegen een hoge prijs teruggekocht. Dat mag niet meer gebeuren.”
Vlist heeft vijf percelen aangewezen waarvoor het voorkeursrecht geldt. De meest westelijke locatie in Haastrecht wordt in verband gebracht met een tweede brug over de Hollandsche IJssel. “Deze forse investering zou dan met woningbouw kunnen worden vereffend”, rekende wethouder Van Dorp voor. Diverse plannen zullen eerst worden onderzocht, voordat ze ten uitvoer worden gebracht. Van Dorp: “Er staat nog niets vast. Wellicht moeten we onze claims op de aangewezen locaties straks inruilen voor alternatieve locaties, maar we hebben nu wel een passend wapen in handen.”
Pieter van der Laan
Bron: 't Kontakt Lek en IJssel van 16-12-2011
